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台東 廖先生輔導創業案例分享

幫人工作了那麼多年

雖然存了一點錢但還是覺得不踏實

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這種生活到底要過多久?

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實行“認貸不認房”政策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方５０萬元、雙方７０萬元、三方９０萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》輔導創業加大城鎮民營企業及從業人員建立公積金製度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，輔導創業並逐步將符合條件的農民工、鄉鎮企業和個體工商戶及從業人員納入住房公積金體制。契稅有補貼，買房更省錢了對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過１％的部分，市區兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優惠。各地區政府要積極組織召開區域房交會，自行出台優惠政策。方便購房者子女入學教育地產又將搶手居民為子女就學購買商品住房的，將入學條件由“以落戶時間為準”改為“以居住時間為準”，居住時間自購房人輔導創業辦理商品房合同備案之日算起。降低二手住房交易稅輔導創業新房二手房市場並駕發展二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先徵後補。居民互換住房的，實行“零稅費”政策，免收交易費、產權輔導創業辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先徵後補。支持居民改善住房條件，一年內先買房後賣房或先賣房後買房的，購買房產面積大於出售房產面積的，按面積差每平方米補貼５０元。公寓變住宅土地性質更加靈活自住型公寓享受住宅政策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用於自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標準繳納，同時在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。已經購買的用於自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發布之日起，享受住宅同等政策。拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵將符合條件的商品房和閒置建築改造為電商用房、“創客空間”等。允許從事電子商務、創新產業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記註冊為營業場所。新政其他內容還有鼓勵農民進城買房、發展房屋租憑市場、輔導創業放開異地購房的套數限制等等。相信這一系列利好政策的推出，對瀋陽樓市發展一定能起到極大的刺激作用，房價要漲嗎？誰知道呢。2009年，徐聞居民林其立向信用社貸款3萬元，不料，2011年遭遇車禍輔導創業身亡，妻子不久後離家出走，家裡就剩爺爺奶奶和兩個年幼的孩子，3萬元欠債一直無力償還。2015年末，林先生的同學王先生獲悉此事後，發動初中同學捐款幫其還清債務。信用社被這一愛心行為感動，不僅輔導創業免除利息，還發動職工為這個困難家庭捐款。2016年8月26日，這樣感人的一幕在徐聞下洋鎮上演。貸款後遇車禍身亡2009年3月，26歲的林其立向徐聞縣農村信用合作聯社下洋信用社貸款3萬元，用來購買鉤機，雙方約定按季還息，3年後歸還本金。天有不測風雲，2011年2月，林其立不幸遭遇車禍身亡，妻子不堪重負，不久也離家出走。家中只剩年邁的父母和兩個年幼的兒子，一個5歲，一個剛出生兩個月。“他是家裡的頂梁柱，結果年紀輕輕就去世了，留下兩個這麼小的孩子，我們家徒四壁，窮得叮噹響。”回想起當年輔導創業林其立的父親林大港掩面而泣。奶奶鄭月蘭抱著小孫子林宏濤，心疼地說：“這娃當年只有兩個月，我們根本買不起奶粉，只能給他吃麵糊。我們兩個老人身體又不好，只能靠兩個在外打工的兒子和親戚朋友給點吃的過日子。”兩位老人咬緊牙關，決定無論多艱難，也要將兩個孫子撫養成人。然而，林其立生前欠下的3萬元債務也落在了兩位老人身上。同學捐款幫其還債2015年10月，林其立的初中同學王傑從廣州回到徐聞下洋鎮，並特地看望了林其立父母。“這麼多年，我一直在外面工作，雖然知道其立去世了，但一直不知道他欠債的事情。直到我去他家，他的父親才哭著跟我說了這事。老人的臉上寫滿了絕望，要不是因為兩個年幼的孫子，可能都支撐不下去了。

棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。3、支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低於20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。4、在石家莊市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業並參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照並納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。5、取消7090政策，提高商品房供應品質輔導創業激發新的改善性需求。二、20條措施細則1、推行棚改貨幣化安置，引導居民持幣購房；2、嚴格控制主城區開發強度，有序推進城中村改造；3、降低保障性住房配建比例，多渠道滿足保障對象的住房需求；4、充分發揮住房公積金作用；5、積極落實金融信貸和稅收優惠政策；6、引導農村轉移人口向城鎮聚集；7、進一步放寬抵押條件；8、優化商品房預售條件；9、完善房屋租賃市場；10、提高商品房供應品質，激發新的改善性需求；11、科學調配用地規模；12、合理調控供地節奏；13、引導鼓勵發展跨界地產；14、加快完善項目建設手續，進一步盤活遺留項目庫存；15、進一步刪減審批事項和辦理環節；16、進一步壓縮審批時限，對投資超過50億和100億的項目、土地摘牌、不動產登記等審批時間進行壓縮。；17、進一步規範審批流程；18、改革招標投標監管方式；19、輔導創業主動為項目單位搞好服務；20、進一步明確落實責任等。這是繼河北出台房產新政十條之後石家莊根據自身城市情況出台的符合實際的樓市新政，新政的目的旨在促進整個樓市的平穩發展，比較實惠的是首付比例的落地執行以及利率7折的優惠舉措，這將實實在在利好購房者。三、基準利率打折後將省多少利息？據檢測中心顯示石家莊2月房價為7292元/平，那麼購買100平的房子總價為729200元，貸款年限為30年，下面我們來看看按照之前首付25%，基準利率4.9%以及變化後的首付20%，基準利率7折後的3.43%來算算賬吧1、首付25%，基準利率4.9%，貸款金額為：54.7萬元2、首付20%，基準利率3.43%，貸款金額為：58.3萬元3、如果採用等額本息還款法利率降低後支付利息將減少14.68萬元，採用等額本金還款法利息將減少10.24萬元通過以上看出利率折扣的利好政策對於購房者來說是一項絕對的實惠政策。購房者在打算貸款買房時一定要先上貸款銀行咨詢，查看自己的信用，保證貸款順利進行。輔導創業福州公積金貸款新政明日（2016年3月1日）開始實施。《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》（下文簡稱《通知》）規定，若夫婦雙方在福州繳存公積金，個人購房公積金貸款額度增至80萬元，最低額度也確定為20萬元。另外，福州政府鼓勵異地公積金在福州七縣（市）買房貸款。到底還有哪些讓人欣喜的公積金貸款新政？福州住房公積金調整新政策1、公積金貸款額度前後的變化比較?政策調整前，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調整後，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；?單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元；?住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。2、公積金貸款還款額所占收入比例增大若職工申請純公積金貸款，那麼，職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制從原來的50%以內調整到60%以內，若按本人住房公積金基數認定其月收入的，不需提供收入證明；輔導創業3、鼓勵公積金異地貸款福州市同時鼓勵福州戶籍在福州以外的地區繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。職工在福州七縣(市)購買自住住房，可持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求申請。異地貸款貸款額度可按照最高額度執行，異地貸款職工最多可以提出兩次住房公積金貸款申請。

欠債這事一直擱在老人心裡，他們想替兒子還清債務，可實在是有心無力。”王傑得知這事後，心裡有了想法。王傑第一時間聯繫了下洋信用社的主任曹光穎，說明事情原委。曹光穎得知王傑的想法後，十分感動，願意向上級申請免除借款利息，只需歸還3萬元本金。今年春節輔導創業王傑藉著同學聚會的機會，向大家說了這事。“白髮人送黑髮人，本來已經夠可憐了，現在兩個孩子又這麼小，不能再讓他們背負這沉重的債務……”同學們都願意伸出援助之手，幫助這個貧困家庭。經過3次籌款，30名同學一共捐款30350元。6月24日，王傑來到下洋信用社，把3萬元本金和1元錢利息交給曹光穎，還清了林其立生前欠下的債務。“我們十分感謝信用社的理解，免除了2萬多元的利息，只是象徵性地收了1元錢利息。了卻老人的心事，我自己心裡也十分高興。”王傑深深地呼了一口氣。信用社感動獻愛心曹光穎得知是同學合力捐款替林其立還清債務，心裡十分感動。“我收到這筆還款時，心裡一下就被觸動了。林其立生前欠下的債務輔導創業他的同學一起合力捐款還清。雖然我們信用社和他是債權債務關係，但我也想出一份力幫助這個困難家庭。”於是，曹光穎便發動員工捐款，為這個困難家庭獻一份愛心。8月26日，曹光穎和員工一起帶著慰問品和2000元善款來到下洋鎮灣子村，看望這一家老小。看到這麼多人過來，鄭月蘭眼眶濕潤了，一直說著“謝謝”。回想起當年的情景，林大港一邊哭泣一邊感激地說：“以前因為這筆債務，我心裡總有無形的壓力。我很怕我們去世後，兩個年幼的孫子要承擔這筆債務，我不想他們有任何負擔。現在債務還清了，心裡真的輕鬆了許多，孫子也能在無負擔的環境下成長，我非常感謝所有幫助我們的好人。”因為開學在即，曹光穎給兩個孩子買了書包。哥哥林宏彪今年10歲，身材瘦弱，顯得有些靦腆，他接過書包，低頭不語，淚水一直在眼眶裡打轉。輔導創業弟弟林宏濤今年5歲，依偎在奶奶身邊，好奇地看著大家。鄭月蘭心疼地說：“哥哥從小就十分懂事，一直幫忙做家務，照顧弟弟，成績優秀。但因為從小沒有爸媽陪伴，性格比較內向。我們現在的心願就是希望孩子們能健康成長，平平安安，將來找一份好的工作，養活自己。”雖然債務還清了，但這個家庭生活依然十分困難。為了維持生計，林大港平時在附近的蝦苗場打散工。鄭月蘭就帶著兩個孫子到附近森林裡打掃麻黃葉，掙點生活費。當記者問哥哥林宏彪開學願望時，他的眼淚終於忍不住，抽泣地說：“我要好好讀書，照顧爺爺奶奶弟弟，謝謝幫助我們的人！”年僅10歲的孩子，沒有父母的關愛和陪伴，小小年紀就懂得要扛起照顧家人的責任輔導創業讓在場的所有人無不動容。（來源：湛江晚報）從春節過後各地相繼出台去庫存新政，在降首付，調整房產交易稅費等等一系列政策利好下，部分城市樓市回暖現象明顯，那麼石家莊作為省會城市具體有什麼舉動呢？2016年3月1日石家莊市政府常務會議上透露將出台《關於促進房地產市場平穩健康發展的指導意見》，通過20條措施，推進房地產市場持續健康發展。一、政策新變化1、今後不再集中新建公共租賃住房，房源籌集將通過長期租賃、購買商品住房和在普通商品住房項目中配建方式實施。2、主城區普通商品住房配建公共租賃住房比例由原來的10%降低為5%，由房地產開發企業無償交付給政府。